Практика эксплуатации зданий показывает, что для хорошей инсоляции квартир разрыв между башенными домами может быть значительно меньше, чем между домами с большой протяженностью фасада. Обычно расстояние между башенными домами не превышает 1,5 Н, иногда оно даже равно 0,8—1.
Во многих странах совсем перестали нормировать разрывы между домами, а устанавливают минимальную продолжительность инсоляции квартир или комнат без учета их расположения. Минимальная продолжительность инсоляции в декабре обычно принимается равной 30 мин.
Один из наиболее серьезных вопросов застройки районов с применением домов повышенной этажности — обеспечение необходимого соотношения между застроенной и свободной площадью.
Это соотношение значительно изменяется в зависимости от местных условий.
В большинстве вновь застраиваемых территорий свободная площадь составляет от 10 до 40 м2 на одного жителя.
Можно назвать немало примеров новой застройки с небольшой площадью свободной территории как, например, в поселке для рабочих автомобилестроительной фирмы «Fiat» на окраине Турина (Италия), где она равна примерно 7 м2 на одного жителя. На примере, этого поселка можно наглядно видеть, к чему приводит система частной собственности на землю с ее бесконтрольностью в ценообразовании.
Эксплуатация зданий
