Лауреатами двух вторых премий стали проекты "Универсальный жилой модуль" Александры Сытниковой (ООО "Бюро АВ", Москва) и "Модуль "открытых" границ как арена социальной интеграции" Артемьевой Ирины (Вологодский государственный технический университет). Сообщалось также, что особый интерес у Дмитрия Медведева вызвал проект, получивший утешительный приз. В работе Вадима Анисимова ("Проект интегрального пространства для жилья и работы") из Вологодского государственного технического университета, предусмотрена адаптация жилья к различным социальным группам жителей.
Ниже приведены описания проектов победителей так, как они были представлены на конкурсе. С работами остальных участников конкурса можно познакомиться на интернет-сайте проекта "Российский дом будущего"
"Малоэтажный жилой комплекс для технопарка (в загородной зоне мегаполиса Москвы)
Краткое описание представляемого проекта
В данном проекте предлагается разработка малоэтажного жилья по принципу проектирования таунхауса: (1) Таунхаус - как отдельный дом с участком для каждой семьи, категории среднего класса и высококвалифицированного сотрудника технопарка. • Каждая жилая ячейка (ЖЯ) имеет следующие свойства: - отдельный вход для каждой семьи в ЖЯ с улицы, дополнительный вход через гараж и выход к мусорному пункту через сад - важно для восприятия ЖЯ как дома ; - отдельный гараж ниже уровня земли и погреб; - садовый участок; - этажность 2-4 этажа; - гибкая планировочная система; - возможность расширения по горизонтали и вертикали в будущем; - раздельное движение пешехода и автомобиля; - возможность использования крыши дома в качестве мансарды, зимнего сада или пентхауса; - хай-тек, модульная система артикуляции фасадов и группировка ЖЯ в разнообразных формах кластеров дают возможность создавать уникальный эстетический образ каждой соседней группы микрорайона (МР); - каждая семья за пределом МР имеет возможность арендовать дополнительный садовый участок. • Предлагаемый стандарт полез. пл. ЖЯ: - размер семьи = 5 чел. (родители + 3 детей); 35 м²/чел., -общ. полез. пл./сем. = 175 м²; -кол-во ком. = кол-во чел. + 2 = 7 ком., - (4 сп. + общ. ком., столовая и кухня + 2 раб. ком.), -данная ЖЯ предоставляется семье сотрудника от жилфонда работодателя технопарка. (2) Пространственная структура и свойства микрорайона (МР): - жилая ячейка (интерьер - пространство, сад и гараж) для каждой семьи; - соседняя группа в форме кластера состоит из 15-50 семей, в центре которой находится детская игровая площадь; - центр МР состоит из детского сада, школы, спортивного и торгового комплекса, поликлиники и др. социальной инфраструктуры, а также делового центра для технопарка, которые находятся в радиусе 5-7 минут пешком; - МР формируется по принципу линейной планировки; - иерархическая система формирования автомобильной и пешеходной дороги; - иерархическая пространственная структура озеленения и ландшафта от частного до микрорайонного значения; - социальная структура МР составляется из семей разных доходных групп, и соответственно, создаются различные типы ЖЯ: (i) таунхаус-I (2-3 эт. + сад) - для <среднего класса>; ср. пл. (плотность нетто) = 20-35 ЖЯ/га, ср. полез. площадь ЖЯ = 35 м²/чел.; (ii) таунхаус-II (2-4 эт. + сад) - для ниже среднего класса, пл. = 30-55 ЖЯ/га; ср. пол. площадь ЖЯ = 20 м²/чел.; (iii) лейнхаус (3-5 эт. без сада) - для нижнего доходного слоя, пл. = 60-90 ЖЯ/га; ср. пол. площадь ЖЯ = 15 м²/чел.; (iv) индивидуальный дом (2-3 эт. + сад) - для высокого доходного слоя, пл. = 5-10 ЖЯ/га, ср. пол. площадь ЖЯ = 45 м²/чел. (3) Система конструкции: панельные или крупноблочные несущие стены; конструктивные модули: 8.4 - 12.0М. (4) Система финансирования проекта: - <венчурная инвестиция> от жилфонда работодателя < технопарка>; - < система ипотеки> доступна для <среднего класса> - основная категория жителей < технопарка>. (5) Система контроля <себестоимости ЖЯ>: инновационная манипуляция и <нелинейная модель взаимодействия множества факторов>, в определении <себестоимости ЖЯ>, делает ее доступной для каждой семьи разной доходной группы.
Важнейшие параметры проекта, выделяющие его из ряда других
Проектное решение базируется на системном подходе и холистическом восприятии задания в соответствии с <духом времени XXI века>, на базе новой экономики (НЭ), НТР-II, с целью помочь развитию <человеческого ресурса и гражданского общества>; главные свойства этой системы: <динамическая система развития>, <обратно-связь> для корректировки ошибок предыдущего решения, <открытая система> на базе линейной и нелинейной логики и творческой интуиции; и это как суб-система природы, которая базируется на <экологии человека> (Human Ecology), этологии, психологии жизненной среды (ЖС), и других смежных науках, занимающихся взаимоотношением человека с пространством; в соответствии с этим в проекте предлагается: (1) Взаимосвязанная иерархическая пространственная (П) структура: - жилая ячейка (ЖЯ) - личное П (1 ком./чел.), семейное П; - соседняя группа (для добрососедского взаимоотношения) - в центре находится детская игровая площадка и природное П; - центр микрорайона (для социальной инфраструктуры и места работы + природная зона) на расстоянии 5-7 мин. пешком; - центр мегаполиса, (для <центральной функции> рурбан-зоны) на расстояния 30-60 мин. транспортом; - линейная система расселения и рурбанизации страны и континента (на ближайшие 10-50 лет). (2) Восприятие <комфортного жилья> - это система урегулирования многомерных компонентов ЖС для уменьшения <психо-соматического стресса>, который является одной из причин многих болезней; н. п., балансировать умственный и физический труд, формировать ЖЯ на базе <экзистенсиально-феноменологического восприятия > и психологического комфорта, восстановить потерянную связь человека с природой и др. (3) Системный образ нео-урбанизации РФ в течении 10-50 лет и соответствующий новый образ массового жилища. • Основные аксиомы системы (/холистическое восприятие цели задачи): - массовое жильё как <средство> для достижения <цели и ценности гражданского общества> в духе постиндустриальной эпохи; - количественные цели: обеспечить высокий рост экономики (не ниже 7-8 %); уменьшить разобщенность общества по доходу (К= /не выше 8-10 раз); сохранить генофонд страны; - качественные цели: обеспечить высокое качество экологии в ЖС; высокий темп развития <человеческого ресурса> - творческой личности в соответствии с информационной эпохой; - стратегические цели: от <подхода пожаротушения >(н. п., решение задачи в период XX века) надо переходить на систему <превентивных мер>, чтобы пожара не было; восстановить потерянные связи человека с природой по восприятию <ноосфера>. • Особые принципы нео-урбанизма (отличие от модернизма XX-века) - <средства> для достижения цели: - устойчивый рост урбанизации РФ от 70% (2006) до более 90% (2030) в основном в <рурбан зоне> (т. е., rural + urban = rurban - симбиоз городских инфраструктур и природных элементов = психосоматический комфорт) крупных городов; - главный образ нового расселения на базе НЭ, НТР-II: линейное расселение по доле хай-тек инфраструктуры ( н.п., высокоскоростная транспортная магистраль, глобальная грид-линия ИТ/ энергетики) соединяющая мегаполисы страны; и происходит иерархический симбиоз <рурбан-зоны> (в радиусе 45-60 мин. транспортом) вокруг мегаполиса, который выполняет центральные функции нео-урбанизации и глобализации; - формируются новые типы городов (самостоятельные и самоокупаемые) на базе хай-тека (ради высокой производительности и конкурентоспособности в глобальном рынке) в <рурбан зоне> (н. п., технопарк, наукоград, <силиконовая долина>, СВЗ, зона кластер-индустрии, и др.); в этом процессе постоянно экспоненциально будет расти роль хай-тека (в форме автоматизации, роботизации, <умного дома>, увеличении уровни контроля, безопасности, качества экологии, уровня эстетики и комфорта в ЖС); постоянно увеличивается <многофункциональная ЖС > (н. п., жилой МР нового типа - смешанная зона жилья и места работа в радиусе 5-7 мин. пешком; деловой комплекс, жилой комплекс, и др.); - модель развития нео-урбанизма каждой страны должна быть уникальной, на базе исторически сложившихся контекстов; в этом процессе постоянно будут расти роли ТНК- инвестиции, глобальное разделение труда (н.п., аутсорсинг, сетовое производство и рынок, франчайзиг, и др.); а также важную роль будет играть иерархический симбиоз и взаимоотношения над- национальных, национальных, и местных надстройках и организаций; при этом любая человеческая деятельность /организация должна быть само- окупаема на базе нео-управления (НУ); • уникальный эстетический образ проекта формируется на базе его уникальных контекстов: <духа времени>, (т.е. особенности места: физио-климатические данные, культура и ментальность людей, функциональная значимость), хай-тек достижения НТР-II, творческая личность проектировщика, системная теория эстетики т.е., симбиоз теории эстетики модернизма (механический/ органический аналог) и постмодернизма (лингвистический аналог/ феноменология), и нео-теории познания. (4) Система финансирования массового жилища. • Основные аксиомы системы (/холистическое восприятие стратегии и цели задачи): - инновационная система инвестиции является <самоокупаемой> (как жизнестойкая суб-система природы): на базе <уникальных текущих экономических контекстов страны>, принцип НЭ и НУ; <гос.-управляемого> свободного рынка жилья, симбиоз: частного и гос.-сектора, линейная (традиционная, короткосрочная) и нелинейная (долгосрочная, н.п., ипотека, факторинг, венчур., страховка, и др.) система инвестиции; она увеличивает капитализацию и производительность экономики; - система финансирования обеспечит <доступность> ЖЯ для каждой семьи на основе симбиоза природного потенциала <человеческого ресурса> и системы развития производительности экономики: н.п., по природным данным, каждый человек талантливый и <кландайк для развития общества>, и надо помочь раскрыть его потенциал в коротком и долгосрочном плане; способность платить за жилье 10-15% от дохода - на базе которого создаётся жил. фонд в долгосрочном плане, и который обеспечит <самоокупаемость> его жилья. • Особые принципы нео-модели финансирования (отличие от действующих моделей XX века) - <средства> для достижения цели: - разнообразные источники инвестиции и собственности, в наличии сегодняшней смешанной системы экономики страны: (i) <самоокупаемый> гос. фонд жилья, (ii) <самоокупаемый> частный фонд жилья (от работодателя), и (iii) <самоокупаемый> частный фонд жилья; - механизмы и возможности контроля <себестоимости (СС)> доступной ЖЯ для семьи неограниченные, в зависимости от инновационного потенциала проектировщика и гос. политики: (i) на базе анализа компонентов стоимости ЖЯ: 40-45% СС = стоимости здании; 55-60% СС = стоимости инфраструктур; следовательно, 10% увеличения нетто- плотности (ЖЯ/га) = 6% уменьшения СС; 10% уменьшения полезной пл. = 4% уменьшения СС; правильный выбор планировки и системы конструкции и строительства = более 7-8% уменьшении СС и т.д.. (ii) доля стоимости инфраструктур прогрессивно выше для высокодоходных групп (на базе соответствующего законодательства); (iii) выбор <срока окупаемости инвестиции> от 1-30 лет в соответствии со <способностью оплаты> семьи за жилье и в соответствии с уровнем доходов; (iv).выбор участка (н. п., далеко от центра мегаполиса, и ближе к магистрали инфраструктуры); (v) возможная доля участия будущих жителей в отделочных и др. работах; (vi) возможности расширения полез. пл. ЖЯ в будущем; и т.д.
Универсальный жилой модуль
Краткое описание представляемого проекта
Модуль с четко заданными параметрами, который при максимальной экономичности использования пространства обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. На основе разработанной ячейки формируются секционные, галерейные, 2-х этажные блокированные и индивидуальные жилые дома. Рациональная организация пространства квартиры. Гибкое зонироваиние. Материалы: - ж/б каркас монолит - металлический каркас - сборно-монолитные конструкции с заполнением мелкоштучным материалом местного производства - дерево Фасады - любые доступные материалы Кровли - сложные совмещенные, скатные, мансардные.
Важнейшие параметры проекта, выделяющие его из ряда других
Универсальность разработанного модуля способствует градостроительной гибкости, позволяя создавать как меридианальные так и широтные секции. Рациональная организация пространства обеспечивает большее количество вселений. Конструктивная схема предполагает использование как индустриальных методов строительства, так и хозспособ, что позволяет привлекать средний и малый бизнес.
Модуль "открытых" границ как арена социальной интеграции
Краткое описание представляемого проекта
МОДУЛЬ «ОТКРЫТЫХ» ГРАНИЦ как арена социальной интеграции 1. Проблема - опасность стигматизации социального жилища по отношению к рыночному, что приведёт к усугублению социального расслоения российского общества. 2. Принцип - разработка поливалентной пространственной ячейки, способной содействовать социально-имущественной, социально-демографической, социально-культурной (ре)интеграции местных сообществ. 3. Приём - выделение базовых характеристик, дифференцирующих потребности обитателей по отношению к жилой среде; построение рабочих диапазонов, в которых изменение характеристик наиболее вероятно; экспериментальное «примеривание» разрабатываемого модуль к диапазонам. 4. Решение - Принцип, выдвинутый нами, требует такой структуры модуля и такой структуры взаимодействия самих модулей, которые могли бы обладать достаточной поливалентностью, т.е. позволяли обитателю свободно преодолевать градации позиций в пределах диапазонов. Таким образом, мы выдвигаем концепцию МОДУЛЬ «ОТКРЫТЫХ» ГРАНИЦ = = «Модуль индивидуальных интерпретаций» + «Модуль широкого социального адреса» + «Модуль конструктивных вариаций» + «Модуль функциональных адаптаций» На основе анализа обширного зарубежного и отечественного опыта выбрана пространственная основа модуля, позволяющая сочетать экономичность с поливалентностью интерпретаций при учете «коллективных образцов» местной культурной традиции. Поливалентность обеспечивается и согласуется с рациональностью создания предпосылок для индивидуальной интерпретации пространственной основы конструктивными средствами с использованием системы предусмотренных в проекте «меток-маяков». Диапазон объемно-планировочных решений варьируется от индивидуальной застройки до любого дома. При необходимости осуществляется трансформация из одного типа жилья в другой. Структура модуля позволяет создать жилье в 4 этажа с отдельным входом в каждую квартиру, что повышает чувство приватности.
Важнейшие параметры проекта, выделяющие его из ряда других
Предположительно от других предложений данное может отличаться тем, что: 1. Жилой модуль является не целью проекта, а объектом для экспериментирования с выдвигаемой авторами концепцией и моделью социального и экономически широко доступного рыночного жилища. 2. Главным критерием приемлемости решения является не только широкая вариантность разнообразных воплощений модуля, а его соответствие принципу рационализации проектирования: от «коллективной интерпретации индивидуальных образцов» (типовое проектирование во всех его формах) к «индивидуальной интерпретации коллективных образцов» (концепция Г. Хертцбергера). 3. Модуль позволяет не просто «вписаться» в установленный программой конкурса ценовой порог, но и реализовать проектные решения с учётом обоснованных диапазонов человеческих (социально-имущественных, социально-культурных, демографических), средовых (градостроительных, типологических экологических) и организационно-технологических факторов. 4. Авторы не разделяют "эксклюзивной" установки национального проекта ДКЖ на ипотеку, частный сектор, приобретение семьями жилища в собственность и второстепенность аренды (найма). Поэтому модуль ориентирован на создание жилой среды (социально интегрированной, культурно диверсифицированной, экономически устойчивой, самоподдерживающей) за счёт возможного комбинирования её компонентов (социальных/ рыночных, арендуемых/собственных, жилых/ производственных/ обслуживающих, специализированных/ массовых, частных/ общинных/ муниципальных/ государственных). 5. Модуль рассматривается и разрабатывается не как готовый рыночный продукт, а как постструктуралистский «текст», на котором различные дискурсивные практики (люди, их потребности, образы жизни, а также технологии, локальные ситуации) обнаруживают и самопроявляют себя. Лишь в результате этого модуль конкретизирует свои черты и приобретает определённые характеристики в принятых авторами диапазонах. Предпосылкой этого являются поливалентность модуля, культурная обоснованность диапазонов, большая свобода действий строителя и обитателя.
Проект интегрального пространства для жилья и работы
Краткое описание представляемого проекта
Проектом предлагается пространственные структуры интегрального жилого комплекса на уровне жилого квартала и жилой ячейки, обеспечивающие разнообразие интересов, демографической структуры, экономических возможностей, профессиональной деятельности и образа жизни семей. Жилые ячейки группируются в блокированное малоэтажное жилье или используются самостоятельно как отдельно стоящий дом, этажностью от 1го до 2х этажей с мансардами и с возможностью использования одного из этажей для развития индивидуальной или коллективной производственной (творческой) деятельностью. Предлагается 3 базовые схемы интеграции жилья и работы, обеспечивающие развитие различных форм жилого пространства в зависимости от вида трудовой деятельности и состава семьи. Каждая из базовых схем включает в себя 3 подтипа взаимосвязанных пространственных ячеек для жилья и работы.
Важнейшие параметры проекта, выделяющие его из ряда других
Возможность трансформировать жилые ячейки, изменять внутренние параметры за счет финансовых возможностей в соответствии с ростом и изменением потребностей семьи и профессиональной деятельностью. В проекте заложены предложения по архитектурно - дизайнерским приемам решения внутреннего и внешнего интегрированного пространства жилого комплекса исходя из социально культурного типа личности.
